说起龙湾的中心，以前应该是永强，可换到现在很多朋友最先想到的可能还是区府与万达这一小圈。尤其是万达周边的重点建设越来越显著，像是杭州亚运会温州赛区的主会场就设在这里，凭空建起了一座可同时容纳5万人以上的奥体中心，轻轨S1线就此配上了一个奥体中心站。

而稍微再往北看，也就是瓯海大道以北，夹在了区府与浙南科技城两大板块之间，相较之下人口似乎又太过星散，毕竟在龙湾人的传统认知中，这可算不上什么居民聚集区，长久以来多是为解决生活需求的农田。可就在最近几年，这种刻板印象又有所改观。

可能也是出于区府过度密集的考量，理想之城（万科/碧桂园）、万科·润园、万科·龙湾花园、万科·珑庭、绿城·海棠湾等楼盘先后入主此地，官方甚至还推出了一些安置房也在不断填补这块空白，以分摊压力且达到均匀发展的效果。

绿色区域为板块交界处的已售楼盘

上期说悦珑府时（《列数龙湾在售新楼盘，part1——悦珑府》点击标题可回顾该文章），粉丝们问到的大家和天阳共同推出的榕华福邸，最近就在为本月开盘而如火如荼地筹备当中。

除此之外，榕华福邸附近还有一个备受瞩目的楼盘，它就是同样将会在近期开盘的融信中梁·荣望。

应粉丝留言，本期单独开一篇浅谈荣望。

壹●品牌

说到融信，虽然是个福建品牌，可大家现在应该也不会太陌生。包括正在热议的榕华福邸在内，此前融信在我市还有瓯海的熙悦里、平阳的金麟府、永嘉的柏悦湾等多个合作项目。

在各大区县试完了几波水，最近也在乐清销售自己的海月清风，这让融信在这座城留下了专属于自己的深刻印记。

而此次与本地大房企中梁的联手，也是正式入主温州的标志性事件。透过中梁对本地习性的熟知，融信则带来外界最新的房企理念并因地制宜，双方展开资源整合，两大千亿房企共同打造融信新系列。

这也是继杭州的厘望、展望，还有绍兴的兴望之后，“望”系列落地的第四个项目。更是融信在温州的首个品牌自主落地项目，最新成立的温州事业部正是肩负着为复兴龙湾的使命感而来。

从战略角度来讲，融信是以申、杭二城为中心，辐射整个长三角。曾顺应杭州由西湖时代进入钱江时代的历史大趋势，温州是否也将持续由五马街时代转入瓯江时代？浙南科技城与瓯江口新区，正在以行动逐步应验。龙湾，势必成为重中之重。

贰●配套

说回楼盘的地块。南面的区府、万达自不必说，北面的浙南科技城正在不断发挥自身固有的优势，包括东面的永中、永强，都在重点发展高新技术产业与第三产业，打造国家级科创小镇，改变城市界面。

而略微往东，则是我市唯一雕塑公园——黄石山公园，抬头可见。往西南看，又是南洋公园。楼盘本身，又是东、南、西三面环水，南临在建的龙水公园。

曹龙路的对面，又并列立着龙医院——温州医院、温州医院，预计10月份正式投入使用。

关于教育方面，就近的资源就有永强中学、温州越秀学校、龙湾中学、龙湾区实验中学、龙湾区第一小学、龙湾区第三小学、龙湾区龙水第一小学、龙湾区第十幼儿园等。而在人才引进计划上，在建的还有上海世界外国语学校，有望下半年展开招生。楼盘也自带幼儿园，计划与房子同时交付。

上海世界外国语学校新校区效果图

交通上，处于交通互联板块的黄金枢纽，恰好立于该分割点之上——南北分别为瓯海大道与温州大道，东西又是曹龙路与龙江路；同时也是轻轨S1线与地铁M2线交汇处，距M2线曹龙路站（在建）仅米直线可达，一站换乘S1线科技城站（已投入使用）。门口又是BRT科技城双创新天地站，6站到万达（15分钟一趟，该段约8分钟）。

叁●户型

再讲我们最关心的户型问题。融信此次最大的亮点，还是重新推出了近三年内断供的三房两卫，主打89+㎡，有效利用小户型空间进行合理布局。另有㎡、㎡、㎡、㎡、㎡多种户型可供选择。

89+㎡户型示意图

目前首开的两幢为25-26层，已达最高，楼与楼相互间隔60米。整个楼盘占地面积5.7万平方（约为85亩），户。

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其中，户为政府的人才引进房，由此可见官方对科创之重视。示范区正常开放中，样板房也已在上周日开放，有待进一步考察。

肆●特色功能区

最后说下项目最大的亮点。在35%的绿化率基础之上，设立各大特色功能区，将其具象化可概括为“一步一景一空间，四季常绿三季有花”，打造有机生活新概念，并以不同需求进行具体配备。

入口两侧列以银杏，紧接着步入中央休闲区，其后则是阳光大草坪与樱花林。深入后，能看到健身活动区，羽毛球场、戏水池、淋浴房一应俱全。另有太空主题儿童活动区，伴着迷你球场，并非常人性化地设有家长看护区。

此外，还配有宠物空间，满足特定户主的需求。东西贴合自然景观道，南面则自带商业街。而各大特色功能区之间，则以米长的跑道相串连。

完善科创小镇的整体布局，在龙湾的趋势已是愈演愈烈，融信中梁·荣望又恰好稳居其与区府两大板块交界处，南北两面同时坐拥，该地块势必成为龙湾新焦点。

原创声明：

本文为F社长团队总结的个人观点，并不存在任何商业营销性质，更不受理文中所提到的开发商的相关商业咨询。文中各示意图出于视觉效果，经过一定程度的变形处理，荣望样板房开放中，一切均以实地为准。如需转载、商务合作，请直接后台联系。