对于家长而言，拥有一个好的学区房，就是孩子的及格线。纵观目前沈阳房地产市场，临近优质学校的楼盘大多在+元/平，部分楼盘甚至达到+元/平。那么，如何在楼盘缤纷的沈阳楼市中，精选出一套适合自己，适合孩子的学区房呢？为了解答各位家长的这一困惑，本期，笔者为大家系统梳理了沈阳临近重点小学的楼盘，内容涉及楼盘建设情况，与楼盘的距离以及楼盘所对应的学校是划片、签约、还是配建等，希望给家长朋友带去一份参考。

近重点小学的新楼盘推荐

沈河区不论是普通房价还是学区房房价在市内9区中，都算高的，区域商品住宅均价元/平，近重点小学的楼盘大多集中在元/平左右，最高价格甚至达到了元/平。其实这样的价格设置也是可以理解的，一是区域学校多为主校，教育实力雄厚；另外区域各项配套也比较优质，宜居指数较高。对于想在该区域购置学区房的家长，不妨仔细斟酌一下。

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其实和平区的房价在沈阳9区中也是比较高的，主要原因除了优质的教育资源和生活配套，还源于区域内稀缺的河景资源。尤其是长白岛区域，近年来更是凭借学区+河景+地铁的硬核实力，位居沈阳大热板块行列。对于沈城百姓而言能在和平区尤其是长白岛购置一套房子，已然是财富阶层的象征了。

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作为名校聚集地，皇姑区内拥有珠江五校、岐山一校、童晖小学等众多沈阳老牌名校。凭借优质的教育资源，区域内的房价也一路领涨。据了解，目前区域内拥有优质学区的“老破小”最高房价已经近达元/平。不过作为沈阳老城区，皇姑区近两年鲜有新地面市，因此纯新盘数量较少，购房者可选择性比较差。

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很多家长选择大东区，主要是看中区域的尚品学校，尚品学校无论是教育资源还是教育水平都处于城市前沿之列，且对应的楼盘价格也相对合适，精装高层均价集中在-元/平，比较适合普通工薪阶层选择。

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于洪区房价相比沈阳其他区域而言，一直处于低位，大多集中在元/平，如今随着保利·和光屿湖项目的面市，整体上拉升了区域的居住调性。很多置业者选择在于洪区置业，除了区域整体房价偏低外，另一个原因就是，区域还有辽宁省学校赤山校区、珠江五校（溪湖校区）、东北育才丁香湖小学等几所学校的设立。

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铁西区的教育配套一直呈现比较丰富的态势，数量较多，分布较为密集。启工二校、勋望小学、应昌小学等都是区域内非常受欢迎的学校。楼盘分布方面，近几年经济技术开发区面市的新品楼盘较多，但区域学校大多处于建设中或建完未开学，教育质量还有待考察。不过区域新品学区房房价多集中在-元/平，整体房价还是处于低位的。

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苏家屯区，对于很多老沈阳人而言，感觉它就是个“屯”，其实，近几年苏家屯区的各项配套已经有了很大的改观，宜居指数也提高了不少。当然，区域的学区房价格更是“良心”呈现，近重点小学的楼盘价格仅在-元/平，对于经济实力一般的家庭而言，苏家屯区的房价堪称“福音”了。

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浑南区近几年也陆续引进了教育资源如省实验小学、浑南一小、浑南三小等，虽然目前区域的教育实力无法与沈河、和平、皇姑三区的教育实力相比，但是浑南近两年利好不断，且已经完成由刚需向改善大区的过渡，居住舒适性较高。目前区域新品学区房房价多集中在元/平，不过由于在售产品面积普遍偏大，总价大多在万/套以上，比较适合有一定经济实力的购房者。

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截至年，沈北新区望湖路小学、雨田实验中学、南京一校、清华万博、朝阳一校在内的十余所省市名校，教育实力日渐强劲，且前几年拍出的地块，如今也陆续面市，产品方面无论是规划、配套还是价格都比较符合当下购房者尤其是刚需置业者的心理预期。目前区域在售新品学区房源比较多，且价格多集中在元/平，不过一些认可度较高的楼盘，价格仍在元/平以上，对于想在沈北新区购置学区房的购房者，除了考虑学区房，也建议从自身居住需求进行考量。

PS：以上信息仅供参考，具体以当年教育局发布和售楼处公布为准。

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