拍卖标的

1、南充市高坪区江东中路7段63、65号2层天来豪庭1幢商业用房，证载房产面积.22㎡，参考价万元，保证金10万元；

2、南部县楠木镇楠仪街帝景公寓1—17号商业用房，证载房产面积.04㎡，整体拍卖参考价万元，保证金20万元；

3、南部县南隆镇新区幸福小区1层1—1号商业用房，证载房产面积.32㎡，参考价50万元，保证金5万元；

4、南部县南隆镇滨江路望江花园3幢1层9-12号4间商业用房，证载房产面积.72㎡，整体拍卖参考价万元，保证金20万元；

5、南部县南隆镇金葫路奥体熙城1号2幢、3幢共13套住宅，每套证载房产面积.19-.89㎡，参考价20万元/套，保证金2万元/套；

6、南部县南隆镇一环路16号2层2-1商业用房，证载房产面积.37㎡，整体拍卖参考价万元，保证金20万元；

7、南部县南隆镇金葫路大垭小区1-1号商业用房，证载房产面积92.41㎡，参考价30万元，保证金5万元；2-1号、3-1号、4-1号、5-1号、6-1号住宅5套，每套证载房产面积.20—.33㎡，参考价20万元/套，保证金2万元/套；

8、南部县南隆镇北环路阳光水岸BC幢2层5号商业用房，证载房产面积.97㎡，参考价万元，保证金10万元；

9、南部县南隆镇北环路幸福村8社1幢3-1号和4-1号两套住宅，证载房产面积.03-.78㎡，参考价22万元/套，保证金2万元/套；

10、南部县南隆镇金葫路大垭小区二期1-1号、1-2号两间商业用房，证载房产面积91.26㎡，第2-7层成套住宅共6套，每套证载房产面积.99-.82㎡，整体拍卖参考价万元，保证金20万元；

11、南部县定水镇朝阳街合伙建房1-2层商业用房，证载房产面积.76㎡，整体拍卖参考价万元，保证金20万元；

12、南部县南隆镇新区奥体路国际丽都1幢2单元15-4号住宅，法院裁定房产面积约.6㎡，参考价22万元，保证金2万元/套；

13、南部县双佛镇中心街26号1层商业用房，证载房产面积99.29㎡，2--4层共3套住宅，每套证载房产面积.66-.55㎡，整体拍卖参考价20万元，保证金2万元/套；

14、南部县南隆镇东南街新南花园2期续建工程南7幢1-3号商业用房，证载房产面积4.92㎡，整体拍卖参考价4万元，保证金20万元；

15、南部县南隆镇滨江办事处望江花园1幢1层6-9号营业用房，证载房产面积.95㎡，整体拍卖参考价.2万元，保证金20万元；

16、南部县南隆镇蜀北街道办事处金鱼小区1层1-1号商业用房，证载房产面积.05㎡，参考价39.3万元，保证金5万元；2-6层各1套住宅、7层2套住宅，证载房产面积56.8—.42㎡，参考价17—31.3万元/套，保证金2万元/套；

17、南部县蜀北街道办事处嘉陵路金鱼安置小区1幢1层1-1号商业用房，证载房产面积.85㎡，参考价45.5万元，保证金5万元；2层2-2号、4层4-2号、5层5-1号、6层6-1号、6-2号共5套住宅，证载房产面积80.57-.42㎡，参考价23.1—32.5万元/套，保证金2万元/套；

18、南部县蜀北街道办事处幸福路水景湾花园10幢3单元负1层2号住宅，证载房产面积.75㎡，参考价30万元，保证金2万元/套；

19、广元市剑阁县下寺镇沙溪坝天一现代城1栋营3-1号、3-2号商业用房，证载房产面积.69㎡，整体拍卖参考价.4万元，保证金20万元；

20、广元市剑阁县下寺镇修城坝世纪广场商业楼营4-1、4-2、4-3号商业用房，证载房产面积.92㎡，整体拍卖参考价.2万元，保证金20万元。

标的展示

标的照片

标的1南充市高坪区江东中路7段63、65号2层天来豪庭1幢商业用房，证载房产面积.22㎡，参考价万元

标的2南部县楠木镇楠仪街帝景公寓1—17号商业用房，证载房产面积.04㎡，参考价万元

标的3南部县南隆镇新区幸福小区1层1—1号商业用房，证载房产面积.32㎡，参考价50万元

标的4南部县南隆镇滨江路望江花园3栋1层9-12号4间商业用房，证载房产面积.72㎡，参考价万元

标的5南部县南隆镇金葫路奥体熙城1号2幢、3幢共13套住宅，每套证载房产面积.19-.89㎡，单套参考价20万元

标的6南部县南隆镇一环路16号2层2-1商业用房，证载房产面积.37㎡，参考价万元

标的7南部县南隆镇金葫路大垭小区1-1号商业用房，证载房产面积92.41㎡，参考价30万元，2-1号、3-1号、4-1号、5-1号、6-1号住宅5套，证载房产面积.20—.33平方米，参考价20万元

标的8南部县南隆镇北环路阳光水岸BC栋2层5号商业用房，证载房产面积.97㎡，参考价万元

标的9南部县南隆镇北环路幸福村8社1栋3-1号和4-1号成套住宅，证载房产面积.03-.78平方米，每套参考价22万元

标的10南部县南隆镇金葫路大垭小区二期1-1号、1-2号两间商业用房，证载房产面积91.26㎡2-7层成套住宅共6套，每套证载房产面积.99-.82㎡，整体拍卖参考价万元

标的11南部县定水镇朝阳街合伙建房1-2层商业用房，证载房产面积.76㎡，参考价万元

标的12南部县南隆镇新区奥体路国际丽都1栋2单元15-4号住宅，法院裁定房产面积约.6平方米，参考价22万元

标的13南部县双佛镇中心街26号1层商业用房，证载房产面积99.29㎡，2--4层共3套住宅，每套证载房产面积.66-.55平方米，整体拍卖参考价20万元

标的14南部县南隆镇东南街新南花园2期续建工程南7幢1-3号商业用房，证载房产面积4.92平方米，参考价4万元

标的15南部县南隆镇滨江办事处望江花园1幢1层6-9号营业用房，证载房产面积.95㎡，参考价.2万元

标的16南部县南隆镇蜀北街道办事处金鱼小区1层1-1号商业用房，证载房产面积.05㎡，参考价66万元；2-6层各1套住宅、7层共2套住宅，证载房产面积56.8—.42㎡，参考价17—31.3万元

标的17南部县蜀北街道办事处嘉陵路金鱼安置小区1幢1层1-1号商业用房，证载房产面积.85㎡，参考价76万元；2层2-2号、4层4-2号、5层5-1号、6层6-1号、6-2号共5套住宅，证载房产面积80.57-.42㎡，参考价23.1—32.5万元

标的18南部县蜀北街道办事处幸福路水景湾花园10幢3单元负1层2号住宅，证载房产面积.75㎡，参考价30万元

标的19广元市剑阁县下寺镇沙溪坝天一现代城1栋营3-1号、3-2号商业用房，证载房产面积.69㎡，参考价.4万元

标的20广元市剑阁县下寺镇修城坝世纪广场商业楼营4-1、4-2、4-3号商业用房，证载房产面积.92㎡，参考价.2万元

报名须知

1.有意竞买者须一次性转账缴纳的保证金应于拍卖前一日17时前到达指定账户，并于12月22、23日17时前到南部农商银行四楼基建办公室办理报名手续。

2.拍卖成交后，保证金转为履行合同定金，未成交者保证金在5日内按来账方式一次性退还，不计息。

户名：四川南部农村商业银行股份有限公司

账号：881301584

开户行：四川南部农村商业银行股份有限公司营业部

特别说明

（一）瑕疵说明

1.标的依其现状进行拍卖，竞买人应于拍卖日前对拟竞买标的实地考察，对标的数量、质量、瑕疵、房屋构造及安全性等自行审鉴、核实，标的内堆放的其它物品不在拍卖范围。

2.竞买人应自行对标的目前的租赁状况、承租人租金缴纳情况及涉及的租赁后续事宜进行核实，同时应自行调查标的拍卖前存在的欠费、欠税等情况。

3.竞买人应于拍卖前自行到相关部门了解包括但不仅限于:当地房屋及国土的权证办理和分割、过户的程序、政策、税收规定及具体征收比率等，一经报名即表示对前述事项已了解、认可，并自愿履行。

4.标的过户后的面积数量的确认以相关部门实际颁证为准，面积差异由买方享有和承担，且房屋、土地面积不作为计价依据，不影响成交及成交价格。

5.标的办证、过户或分割等涉及的税、费征收比例的确定系政府相关部门职权，本公司无此职权，故过户税、费缴纳的多少不影响成交及成交价格。

6.部分标的没有办理权证或权证不齐的、权证尚未过户至委托人名下的以及成交后存在多次过户的（详见委托拍卖清单），由买受人自行到有关部门咨询和办理相关权证，委托人只负责提供现有的手续及资料。

7.部分标的存在被人占用或临时使用的情况（详见委托拍卖清单）。

8.标的存在与其他所有权人共用土地、设施或共有产权情况的，买受人均应按照国家法律法规和有权部门的规定执行。

9.租赁及租金收取情况的特别告知：

（1）标的使用、占用及租赁情况详见委托拍卖清单》及现有的《租赁合同》，该份清单所载与租赁相关的内容仅供参考。

（2）部分标的租赁存在瑕疵导致买受人无法享受租金，如：标的已出租或被他人占用，委托人无租赁合同、未收取租金，实际租赁情况和租金收缴情况不明，租赁合同效力存疑等。

（3）涉及前述问题的标的成交后由买受人自行与租赁户或占用人协商解决全部事宜并自行清场。

（4）竞买人一经办理竞买登记手续即表示完全认可房屋使用、占用和租赁现状，且涉及的风险、后果及经济、法律责任均由竞买人自行承担。竞买人对此条约定认可并签字：

10.一经拍卖成交，即表示买受人知悉、认同标的现状和所有瑕疵，且标的瑕疵不影响拍卖成交及成交价格，买受人均应按本说明的约定履行权利和义务。

11.拍卖成交后若出现非因拍卖人原因而发生标的数量、质量不符、或买卖双方自行取消拍卖结果、以及买卖双方因其他原由自行退还标的或退还成交价款的，均不影响拍卖人按约定收取的佣金，且该笔佣金拍卖人均不予退还。

（二）竞买说明

1.价款及佣金交纳

买受人应于拍卖成交当日向拍卖人付清全部佣金，且买受人在成交后2个工作日支付不低于成交总额50%的价款，其余成交价款在成交后3个工作日（12月30日）内全部付清，逾期未付清应承担违约责任。成交价款交纳账户信息：

户名：四川南部农村商业银行股份有限公司；

账号：881301584；

开户行：四川南部农村商业银行股份有限公司营业部。

2.租金的收取

（1）凡由委托人出租、收取租金且租期尚未届满的，买受人应遵守原租赁双方的协议内容，并从付完全部成交价款的次日起享受余下的租赁期间的租金。

（2）买受人应享受的租金若委托人已收取的，由委托人按（天/年租金）计算方式在标的过户登记完毕的10日内支付给买受人；若委托人尚未实际收取的，由买受人自行向租赁户收取并解决后续事宜。

3.税金、费用的承担

（1）权证未登记在委托人名下的标的，委托人仅承担从他人名下过户至委托人名下涉及的房产交易税费和土地出让金；拍卖前的其他欠费（包括但不限于物管及水电气光纤等）、欠税以及本次交易过户涉及的买卖双方应缴纳的全部税金和费用均由买受人在成交价外承担。

（2）权证登记在委托人名下的标的，拍卖前的房产税和其他欠费（包括但不限于物管及水、电、气、光纤等）、欠税，以及本次交易过户涉及的买卖双方应缴纳的全部税金、费用均由买受人在成交价外承担。

（3）标的需补办《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的，涉及的应缴纳的全部税金、费用和土地出让金等均由买受人在成交价外承担。

（4）权证在补办、分户、过户中若涉及土地使用权用途、性质以及房屋用途需要变更，由买受人按照国家相关部门的规定办理，并承担全部费用和责任。

（5）房屋及附属设施需要修缮或改造的以及水、电、气等需要分户、过户的，由买受人自行办理并承担所有费用。

4.标的移交

（1）标的闲置或有人临时使用的，委托人在买受人付清价款后30日内（国家节假日顺延）进行权证、资料及实物移交,届时买受人应严格按照拍卖人通知的移交时间和地点与拍卖人共同接收资料和房屋，并签署《移交清单》。

（2）标的自移交之日起，灭失、损毁等风险转移至买受人，涉及的一切经济、民事、法律等责任及安全、保管责任事故等均概由买受人自行承担。

（3）买受人收到权证和资料后应在60天内办理完毕产权过户手续，若买受人不按时履行约定，所产生的一切法律责任和后果由买受人承担。

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