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上周末（4月22日-23日）郑州又现集中井喷式开盘，且价格都不低，关键的是去化率还不错，多个项目开盘即清盘，这让很多购房者越看越不明白又重新陷入纠结。归根结底，还是市场供求不平衡引发的市场短期恐慌。

如果未来，有大量的新项目或产品入市，多的是可挑选的项目和房源，购房者还会如此恐慌吗？答案是NO!

然而大多数购房者对市场动态的把控总是存在滞后性，今天我们就剧透下未来3个月或将入市的37个楼盘（16个纯新盘，21个老盘加推），让购房者看房有的放矢。

通常情况下，开发商取得了《预售许可证》就证明项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府批准，具备了开盘销售的资格。当下严控市场下，五证齐全是开盘的门槛！

从既往经验来看，五证中，若开发商取得建设工程规划许可证后，开盘就指日可待了。如果开发商行动比较迅速，从建设工程规划许可证公示到开盘，仅需20天左右的时间，如融创大河宸院4月5日公示建设工程规划许可证，4月22日已经五证齐全开盘（和产品类型也有一定关系）。当然，有的开发商比较磨叽，从建设工程规划许可证到五证齐全开盘时间就比较长点。

融创大河宸院建设工程规划许可证公示截图▼

不过，正常情况下，从拿到建设工程规划许可证到预售证，一般3个月之内就OK。

那么，未来3个月，郑州哪些项目有可能拿到预售证进行推盘放量呢？

本篇文章盘点了郑州金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区，高新区、经开区、郑东新区以及航空港区已拿到建设工程规划许可证待开盘项目。截止发文前，据米宅不完全统计，未来3个月内郑州预计可能开盘项目达37个，其中有16个纯新盘。

郑州未来3个月内即将开盘项目分布图▼

备注：

1、五证指的是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，依次获取，五证齐备方可开盘。

2、非限购区荥阳以及中牟绿博规划网站信息严重滞后，本文未统计在内。

据实地调查，中牟绿博组团的多个项目如亚新、万科等项目预计近期会开盘；荥阳项目中，
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